La consulenza immobiliare è un servizio essenziale per chi cerca di navigare nel complesso mercato degli immobili. Che tu stia pensando di acquistare, vendere, investire o gestire proprietà, SERVIZINNOVA offre competenza e supporto per garantire operazioni immobiliari di successo.

I nostri professionisti sono leader nel settore dello sviluppo immobiliare italiano e internazionale, realizzando nel corso della loro storia progetti di ogni dimensione e complessità sia con partner nazionali che multinazionali.

La nostra specifica e consolidata esperienza nella gestione di tutti gli aspetti legati al business dello sviluppo immobiliare ci rende in grado di poter svolgere tutte le attività connesse all’acquisizione delle aree da sviluppare, alla gestione delle pratiche urbanistiche, al finanziamento dei progetti di sviluppo, al project and construction management, alle attività di general contracting e gestione gare pubbliche, fino alla definizione delle strategie finalizzate alle attività di commercializzazione e marketing.

I servizi di consulenza immobiliare che offriamo nello specifico sono:

• Valutazioni, analisi e studi immobiliari/due diligence
• Studi di fattibilità
• Studio del concept del centro commerciale
• Valutazione dell´investimento

Offriamo servizi di assistenza tecnica per conto della proprietà del centro, accompagnando gli operatori commerciali nell’apertura dei punti vendita, sia in fase di startup del centro che in caso di ricommercializzazione delle vacancy, rispondendo alle esigenze tecniche degli operatori commerciali anche a livello progettuale compatibilmente con gli standard di riferimento e di capitolato del centro.

Assicuriamo, dunque, il pilotage della struttura nel rispetto delle prescrizioni tecniche e di sicurezza dell’immobile e di tutte le normative vigenti, finalizzando la regolare ed armonica esecuzione degli interventi di allestimento finale dei punti vendita.

I servizi di pilotage che offriamo nello specifico sono:

• Garanzia del rispetto delle specifiche tecniche e architettoniche dell´immobile
• Raccolta dei progetti di allestimento
• Revisione e approvazione dei progetti in accordo con la proprietà
• Assistenza tecnica in cantiere

Seguiamo l’intero ciclo di vita del centro commerciale, assicurando il buon andamento dell’asset immobiliare e pianificando i progetti di ampliamento e di ristrutturazione idonei, attraverso un team specializzato nell’offrire servizi di gestione locativa dell’immobile, gestione del centro e degli oneri condominiali, gestione e recupero del credito, ricommercializzazione delle vacancy, gestione dei rapporti con gli operatori.

Rappresentiamo un partner esperto ed affidabile per la gestione di centri commerciali attraverso unità organizzate, esperte e qualificate in direzione, coordinamento e controllo del centro commerciale; property management; marketing mix; transazioni e pratiche legali; amministrazione economico-finanziaria del centro commerciale; rendicontazione e analisi degli andamenti del centro commerciale e dei singoli operatori.

Ecco alcuni nostri servizi di consulenza nel settore Real Estate

1. Valutazione Immobiliare e Analisi di Mercato

• Valutazione degli Immobili: Forniamo valutazioni accurate e dettagliate basate su criteri come la posizione, le condizioni dell’immobile, le tendenze di mercato e le normative locali. Questo è cruciale per determinare il giusto valore di vendita o acquisto.
• Analisi di Mercato: Offriamo approfondite ricerche di mercato per identificare le tendenze attuali e future, aiutando a prendere decisioni informate sugli investimenti immobiliari.

2. Supporto nell’Acquisto e Vendita

• Consulenza per l’Acquisto: Assistiamo nella ricerca di proprietà che soddisfino le tue esigenze e budget, fornendo supporto durante tutto il processo di negoziazione e acquisto.
• Consulenza per la Vendita: Aiutiamo a preparare e posizionare al meglio il tuo immobile sul mercato, utilizzando strategie di marketing efficaci per raggiungere il miglior prezzo di vendita possibile.

3. Gestione degli Investimenti e del Patrimonio

• Pianificazione degli Investimenti: Consulenza per creare un portafoglio immobiliare diversificato e strategico, orientato a massimizzare i rendimenti e a minimizzare i rischi.
• Gestione delle Proprietà: Servizi completi di gestione immobiliare, inclusi affitti, manutenzione e gestione degli inquilini, per garantire un flusso di reddito stabile e ottimizzare la valorizzazione degli asset.

4. Consulenza Legale e Fiscale

• Aspetti Legali: Assistenza nella gestione di contratti, questioni legali e diritto urbanistico, garantendo che tutte le operazioni siano conformi alle normative vigenti.
• Consulenza Fiscale: Supporto nella pianificazione fiscale per minimizzare l’impatto fiscale e massimizzare i benefici fiscali disponibili, inclusa la gestione delle imposte patrimoniali.

5. Progettazione, Ristrutturazione e Sviluppo

• Progettazione Architettonica: Collaborazione con professionisti per progettare nuovi edifici o ristrutturare proprietà esistenti, migliorando la funzionalità e l’estetica.
• Ristrutturazione e Valorizzazione: Consigli su interventi di ristrutturazione per aumentare il valore di mercato delle proprietà e migliorarne l’attrattiva per i potenziali acquirenti o inquilini.

6.  Ricerca di immobili e terreni commerciali 

Servizinnova è alla ricerca di immobili e terreni commerciali su tutto il territorio nazionale per lo sviluppo immobiliare delle nostre società clienti . 

Cosa offriamo? 

• velocità e competenza nella valutazione delle operazioni immobiliari 

• esperienza ultra ventennale nelle sviluppo di operazioni immobiliari in tutta Italia 

• Soluzioni specifiche per ogni location, compresi i contesti residenziali

• Strategie sostenibili per i nostri progetti immobiliari grazie a collaborazioni virtuose con sviluppatori e Pubbliche Amministrazioni

• Incremento dell’attrattività commerciale di una location

Cosa cerchiamo?

•  Superfici destinate al commercio al dettaglio o con possibilità di un cambio nella destinazione d’uso
• Terreni commerciali con una superficie di almeno 3.000 mq e con la possibilità di realizzare una superficie coperta minima di 1.000 mq
• Edifici commerciali esistenti in centri urbani a piano terra e su più livelli, con almeno 600 mq di superficie di vendita su un unico livello
• Cerchiamo immobili ubicati in comuni di almeno 25.000 abitanti e soprattutto nelle grandi città 
• Gli immobili che cerchiamo hanno come prerequisito posizioni di rilievo commerciale, limitrofe a strade principali, ubicate all’interno o al limitare del contesto urbano residenziale. 
• Collaborazioni finalizzate all’ottimizzazione delle nostre ricerche immobiliari e allo sviluppo dei progetti

Se possedete un terreno o un immobile con queste caratteristiche, Vi preghiamo di inviare la Vostra proposta all’indirizzo info@servizinnova.it 

Perché Scegliere SERVIZINNOVA?

• Esperienza e Competenza: Il nostro team di esperti ha una profonda conoscenza del mercato immobiliare, garantendo consulenze di alta qualità.
• Approccio Integrato: Offriamo un servizio completo e personalizzato, dal supporto legale e fiscale alla gestione operativa, per soddisfare tutte le tue esigenze immobiliari.